Woning te HEERS (3870)

€ 350.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 880
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Raes Van Heerslaan 8, 3870 HEERS
Bewoonbare opp.
:
192 m²
Grondoppervlakte
:
576 m²
Perceel breedte
:
22 m
Bouwjaar
:
1994
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Uitstekende staat
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 350.000
Prijs
:
€ 350.000
Kadastraal inkomen
:
€ 880
Registratierechten
:
€ 21.000
Honorarium notaris
:
€ 2.506
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.032
Totale kosten
:
€ 24.032
Totale kostprijs
:
€ 374.032
Omschrijving

KNAPPE VILLA OP RUSTIGE LIGGING - 4 SLPK + INPANDIGE GARAGE

 

We vinden deze open bebouwing op de Raes Van Heerslaan 8 in Heers. We bevinden ons in een rustige straat met  enkel plaatselijk verkeer in een residentiële buurt. Vlakbij vinden we de sporthal, een supermarkt en verschillende eetgelegenheden. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de N3.

 

De woning werd gebouwd in 1994 en heeft alles in huis voor iemand die op zoek is naar een ruime (192 m² bewoonbare oppervlakte), instapklare en zeer goed onderhouden woning. Zowel buiten als binnen heeft deze woning een nette, verzorgde en lichte uitstraling.

 

Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met een knappe, natuurstenen trap als ware eyecatcher. De inkomhal verleent toegang tot de leefruimte die is opgedeeld in salon en eetplaats. De eetplaats staat rechtstreeks in verbinding met het aangelegde terras buiten dankzij de grote raampartijen. Aanpalend aan de eetplaats vinden we de ruime, tijdloze keuken die voorzien is van heel wat kastruimte en alle nodige toestellen. Praktisch gezien is er op dit niveau nog een inpandige garage en een was- en bergplaats te vinden.

 

Op de bovenverdieping vinden we maar liefst 4 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen inloop dressing en staat rechtstreeks in verbinding met de badkamer. De riante badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche.

 

Ook buiten is alles picobello in orde. Je zal hier beschikken over een volledig omheinde en aangelegde tuin met terras en tuinhuisje, dit alles op een perceel van 5 a 76 centiare.

 

Deze aantrekkelijke villa in een residentiële omgeving zal ieders hart kunnen bekoren! Bel ons voor een vrijblijvende afspraak op 011 74 30 60.

 

 

Energie certificaat
EPC No.20191024-0002211233-RES-1
EPC
:
259 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
woonuitbreidingsgebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Inpandige garage
3.51m * 6.59m = 23.13 m²   tegels
Handmatige kantelpoort, CV
Sas/tussenhal
3.86m * 1.10m = 4.25 m²   tegels
Was-bergplaats
2.24m * 3.74m = 8.38 m²   tegels
Aansluiting wasmachine, uitgietbak
Keuken
3.68m * 3.98m = 14.65 m²   tegels
Keramische kookplaat, dubbele spoelbak, druiprekje, combi-oven, koelkast
Living
4.71m * 9.08m = 42.77 m²   tegels
Inkomhal
2.97m * 2.97m = 8.82 m²   tegels
Toilet 1
1.81m * 0.97m = 1.76 m²   tegels
Toilet en handwasbakje
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
1.01m * 5.05m = 5.10 m²   parket
Dressingruimte
2.59m * 3.98m = 10.31 m²   vinyl
Verbonden met slaapkamer 1 en badkamer
Badkamer 1
3.80m * 3.69m = 14.02 m²   tegels
Ligbad, lavabo, douche, toilet
Slaapkamer 1
5.98m * 3.98m = 23.80 m²   parket
Slaapkamer 2
3.58m * 3.51m = 12.57 m²   parket
Verbonden met dressingruimte
Slaapkamer 3
3.79m * 3.51m = 13.30 m²   vinyl
Ingericht als bureel
Berging/Linnenkamer
3.71m * 2.49m = 9.24 m²   parket
Indeling Tweede verdieping
Zolder
   
Bereikbaar via luik in nachthal, geen isolatie, enkel onderdak
Indeling Kelder(-1)
kruipkelder
   
Onder de volledige woning
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat