Woning te ZOUTLEEUW (3440)

€ 249.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 512
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Linnebeekstraat 19, 3440 ZOUTLEEUW
Bewoonbare opp.
:
153 m²
Grondoppervlakte
:
2365 m²
Perceel breedte
:
19,5 m
Bouwjaar
:
1948
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Niet meegedeeld
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 249.000
Prijs
:
€ 249.000
Kadastraal inkomen
:
€ 512
Registratierechten
:
€ 14.940
Honorarium notaris
:
€ 2.443
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.956
Totale kosten
:
€ 17.896
Totale kostprijs
:
€ 266.896
Omschrijving

GERENOVEERDE WONING OP PRACHTIG PERCEEL CIRCA 23A

 

Op de Linnebeekstraat in Budingen, een deelgemeente van Zoutleeuw vinden we deze gerenoveerde eengezinswoning. Dit betreft een heerlijk rustige ligging met amper verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen woning.

 

De oorspronkelijke woning werd gebouwd in 1948 maar ondertussen reeds van A tot Z gerenoveerd en er werd een aanbouw geplaatst. Je zal hier beschikken over ruim 150 m² aan bewoonbare oppervlakte.

 

Vanuit de inkomhal bereiken we de leefruimte die is opgedeeld in een zitplaats, een aparte eetplaats en de aanpalende moderne keuken. Deze degelijke keuken met zwart matte kasten en composieten werkblad beschikt over een keramische kookplaat, een vaatwasser, een oven en een diepvries, allen van het merk Küpperbusch. Vanuit de keuken heb je een uniek uitzicht dat op heldere dagen wel tientallen kilometers ver is.

 

Praktisch gezien werd er direct naast de keuken een berging voorzien waar we ook een aansluiting hebben voor de wasmachine. Tenslotte vinden we op dit niveau nog een afzonderlijke ruimte die volledig naar de behoeften en wensen van de nieuwe eigenaar kan benut worden. Extra berging? Een bureel? Of liever een speelkamer? Mogelijkheden troef!

 

Eén verdieping hoger vinden we de master bedroom van meer dan 20 m² groot en de badkamer met knappe zwarte moziëktegels en een tweepersoonsligbad.

 

Zeer recentelijk werd ook de tweede verdieping volledig vernieuwd. Er werd een nieuw dak geplaatst met isolatie volgens de meest recente normen en er werden twee (kinder)kamers gecreëerd. Deze kunnen -indien gewenst- eenvoudig omgevormd worden tot één grotere ruimte. Op dit niveau is er ook airco aanwezig.

 

Deze woning ligt op een perceel van 23 are en 65 centiare met uitkijk op een volledig agrarisch gebied. Dierenliefhebber? Groene vingers? Je zal op dit gigantische perceel vast en zeker aan jouw trekken komen.

 

Bel Immo Haven gerust voor een vrijblijvende bezichtiging op 011 74 30 60.

 

 

 

 

Energie certificaat
EPC No.20191204-0002224947-RES-1
EPC
:
316 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (2007)
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak (150mm minerale wol)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas. Overal rolluiken. )
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Eetkamer
5.95m * 3.46m = 20.59 m²   tegels
Salon/zitplaats
3.98m * 3.95m = 15.72 m²   laminaat
Keuken
26.20 m²   tegels
(2,24m x 5,68m) + (3,17m x 4,25) Keramische kookplaat, vaatwasser, oven, diepvries, composiet werkblad
Toilet 1
0.87m * 1.12m = 0.97 m²   tegels
Hangtoilet
Berging/wasplaats
5.30m * 2.30m = 12.19 m²   tegels
CV, aansluiting wasmachine, uitgietbak
Berging/hobbyruimte
2.70m * 3.16m = 8.53 m²   laminaat
Inkomhal
1.70m * 4.16m = 7.07 m²   tegels
Elektriciteitsmeter dag en nacht
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
0.94m * 2.96m = 2.78 m²   laminaat
Badkamer 1
2.30m * 3.52m = 8.10 m²   tegels
Toilet, lavabo, ligbad
Slaapkamer 1
21.14 m²   laminaat
(3,94m x 4,83m) + (1,09m x 1,94m)
Indeling Tweede verdieping
Nachthal
3.35m * 2m = 6.70 m²   laminaat
Airco
Slaapkamer 2
11.52 m²   laminaat
(1,59m x 2,57m) + (2,84m x 2,62m)
Slaapkamer 3
2.62m * 4.12m = 10.79 m²   laminaat
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat